怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积(jī)金借款与商业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归(guī)还(hái)的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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