怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户余善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调(diào)了金融(róng)机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息(xī)支出比商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 善作善成意思久久为功，善作善成意思是什么