怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说(shuō)员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公积(jī)金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋4一个立一个羽念什么字0万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的(de)年的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiān一个立一个羽念什么字g)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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