金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房(f阴肖有哪几个生肖áng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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