刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成(ché头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀ng)本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(c头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀hū)将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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