5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时(shí)至少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按(àn)照(zhào)上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定租(zū)赁(lìn)经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业(yè)务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻(qī)可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存城市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人(rén)口形势新变(biàn)化(huà)和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双缴存却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套(tào)住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万(却的部首叫什么名称拼音，卩是什么偏旁怎么念wàn)元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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