上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗>）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担(dān)任(rèn)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重(zhòng)要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累(lèi)计取得签约(yuē)销售额约586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国卧室放wifi有什么危害知乎，wifi放在卧室里有害吗(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油(yóu)公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团(tuán)和中国(guó)中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变(biàn)化(huà)。

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