每座(zuò)城市都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比(bǐ)如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台七(qī)号(hào)院，深圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦台、云山壹号，成都浣花溪的(de)金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上(shàng)海，“檀宫”一定(dìng)榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国(guó)家元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了国内外(wài)至富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事(shì)不同(tóng)，其背后开(kāi)发商华丽(lì)家族(zú)，如(rú)今处(chù)境却“一(yī)片狼(láng)藉”，引发公(gōng)司(sī)股东、私募一哥徐翔直(zhí)呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族(zú)提名了(le)董(dǒng)事推荐议案股东(dōng)大会表决。言下之意，想进董事会，监督公(gōng)司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华(huá)丽家族收(shōu)到了上(shàng)交所的“监管工作函”。公司回(huí)复(fù)称，董事(shì)会认为泽熙投(tóu)资(zī)（徐翔控股公(gōng)司）的股权(quán)被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行使过表决权(quán)，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股(gǔ)权争(zhēng)议解(jiě)决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网(wǎng)风财讯(xùn)注意到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对(duì)比徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开(kāi)战”前已经拉升(shēng)了(le)两个(gè)板。但(dàn)相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通(tōng)过泽熙投资）拿下(xià)公(gōng)司9000万(wàn)股时(shí)，最高(gāo)股价超过30元，股价回缩了近(jìn)10倍。相应其持股(gǔ)市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价(jià)值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也(yě)受不(bù)了。但也有些(xiē)老股民(mín)在评论(lùn)中不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股神(shén)都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因(yīn)操(cāo)纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释(shì)放，彼(bǐ)时(shí)外(wài)界(jiè)盛(shèng)议其(qí)会(huì)以何种方式重(zhòng)返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案被法院驳回”（详见(jiàn)文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资亏(kuī)损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确是(shì)“股神”都可(kě)能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地产的(de)华丽(lì)家族(zú)，在今年一(yī)季(jì)度的销售(shòu)签约面积(jī)仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为(wèi)市(shì)面上一两套大户型房产交易(yì)的量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营(yíng)业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年(nián)也是相(xiāng)似的节奏。2022年一季(jì)度，华(huá)丽家族的(de)销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超(chāo)过59％，扣(kòu)非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族(zú)2023年一季度报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资(zī)产的(de)。根(gēn)据(jù)财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面(miàn)积2.32万平方米，贵州遵义待(dài)开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸(zhū)多投(tóu)资性(xìng)房产和车位，以及一个至今仍(réng)有2175平方(fāng)米可售面积的(de)住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段一里地等于多少米，一里地等于多少米千米不断，而(ér)华丽家族持有(yǒu)的(de)汇景天地(dì)项目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑，华丽家族为何常年懈怠(dài)卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可(kě)能面(miàn)临退(tuì)市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨界(jiè)炒作套现

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行动来看(kàn)，“资(zī)本玩家”的(de)心态(tài)或许能解(jiě)释一(yī)二。

　　华丽家族成立于2001年1月(yuè)，由(yóu)上海(hǎi)南江集团(tuán)和四位自然(rán)人投资(zī)设立，以(yǐ)房(fáng)地产开发为业务，拥(yōng)有国家建筑装饰(shì)一级资质(zhì)，也(yě)涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新(xīn)智上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房地产开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽家(jiā)族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐(xú)翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而是(shì)带人(rén)套利，就此(cǐ)也拉开了华丽(lì)家族风驰(chí)电掣(chè)的(de)“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一起收购海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转等各(gè)种利好。股价和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定王伟林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的炒作(zuò)套现(xiàn)费(fèi)用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡(lǚ)试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了(le)石墨(mò)烯的热点(diǎn)，一度在(zài)市场造(zào)出“石墨烯(xī)内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江集团和实(shí)控人王伟林(lín)的(de)境外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔(xiáng)还以华(huá)丽家(jiā)族二股东(dōng)的身份(fèn)对外(wài)宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公(gōng)告已经(jīng)找不到任何(hé)与“乙肝”有关的内容，和石墨(mò)烯有关的(de)非金属矿物制品业(yè)营(yíng)收规模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族(zú)由始至终认真发展(zhǎn)过(guò)的业务，或(huò)许只有房地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎更像概念炒作(zuò)和资本套(tào)现(xiàn)游(yóu)戏。

　　“这是一个玩(wán)心很重(zhòng)的公司。”一位资深股民批评称，徐(xú)翔的进入，在资产(chǎn)市(shì)场带飞了华(huá)丽家族(zú)，但这并非公(gōng)司发展的正道(dào)，他现在(zài)有什么底气指责公司经(jīng)营不(bù)济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海(hǎi)豪宅的标(biāo)杆，但如果华(huá)丽家(jiā)族不(bù)能持续发展，市场终究会(huì)懂得把“过(guò)去”和“现在”分清(qīng)楚。

　　毕竟面对的若是一家(jiā)只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都(dōu)会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所谓股神。

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