继今年2只新能(néng)源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又(yòu)有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施(shī)证券投(tóu)资基金(jīn)（以下(xià)简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型(xíng)为契(qì)约(yuē)型封(fēng)闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中金基金应(yīng)自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基(jī)金的募集(jí)活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额发售之日起不得(dé)超过(guò)3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销售机构(gòu)和上海证券交易所等，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配(pèi)售(shòu)、认购(gòu)、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务和募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施，防范和(hé)化解基金募集和(恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱hé)运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护基金份(fèn)额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的(de)基础设施资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷(gǔ)主干道光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营(yíng)成(chéng)熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器(qì)事业发(fā)源地的光谷光电(diàn)子(zi)信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互(hù)联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路(lù)、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规(guī)模最(zuì)大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设(shè)和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及(jí)在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持续(xù)竞争力的(de)优质(zhì)物业，为基(jī)金(jīn)提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科(kē)投全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机(jī)构，与(yǔ)中(zhōng)金基金携(xié)手为(wèi)基础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路(lù)网德州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横(héng)一(yī)环七(qī)射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的(de)重要组成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连接河(hé)南(nán)中原(yuán)腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设(shè)、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内(nèi)运营里(lǐ)程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山高集团旗下重要(yào)上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验(yàn)和较强(qiáng)的(de)管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金(jīn)相(xiāng)关(guān)负责(zé)人告诉记(jì)者，中金基金通过扎实研(yán)究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中(zhōng)不(bù)断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实(shí)现资(zī)产持续(xù)稳(wěn)健运营(yíng)，积极(jí)探索不同(tóng)基础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保(bǎo)护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高(gāo)质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产(chǎn)配置的重要方向(xiàng)。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规(guī)模最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红(hóng)土创新基(jī)金、国泰君安资管等(děng)都(dōu)有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被动量化(huà)投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘深(shēn)厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这(zhè)一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优(yōu)势。多元化的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也(yě)表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体经济的很好载(zài)体，通过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金(jīn)也将为实体(tǐ)经济建设作(zuò)出更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提(tí)升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会(huì)还(hái)发布(bù)了《关于进一步(bù)推进(jìn)基础设施领域不动产投(tóu)资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方(fāng)合力(lì)，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推动机(jī)制，统筹协调解决(j恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱ué)REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱