金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两(liǎng)部门近(jìn)日联合印发(fā)的(de)《关于规范房地产经纪服(fú)务的(de)意见》明确，加(jiā)强(qiáng)从业主(zhǔ)体管理。严(y中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名án)格落实经纪(jì)机构(gòu)备案制度。全面推行经纪从业人员实名(míng)登记。经(jīng)纪服务(wù)内容(róng)由基本(běn)服务和延伸服务组成。基(jī)本服务是促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独提供的(de)额外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经纪服(fú)务(wù)收费。经纪机(jī)构不得滥用市场支配地(dì)位以不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地产互联(lián)网平(píng)台不得干预(yù)经纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。

　　意(yì)见全文如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市(shì)场监管(guǎn)总局关(guān)于规范(fàn)房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)的(de)意(yì)见

　　各省、自(zì)治(zhì)区、直辖市(shì)及新疆生产建设兵团住房和(hé)城乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管(guǎn)委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅(tīng)、委(wěi)）：

　　房(fáng)地(dì)产经纪对促(cù)进房屋交易、提高交易效率、保(bǎo)障交易安全具有重要(yào)作用。近年来(lái)，部分房地产经(jīng)纪机构存在利(lì)用房(fáng)源客源(yuán)优(yōu)势收取过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费、滥(làn)用客户个(gè)人信息等问题，加重交易当事(shì)人负担、侵害其合法权(quán)益中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(yì)。为规范(fàn)房地(dì)产经纪服务，加强房地产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产市场健康(kāng)发展，现(xiàn)提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房销售和(hé)存(cún)量房买(mǎi)卖(mài)、租(zū)赁提供(gōng)代理(lǐ)、居间(jiān)等(děng)经纪(jì)服务的(de)机(jī)构，应当按照《房地产(chǎn)经纪(jì)管理办法》规定向所在地住房和城(chéng)乡建设部门备案。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要(yào)全面(miàn)推行(xíng)经纪从业人员实名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信息卡等，公(gōng)示从(cóng)业信(xìn)息，接受(shòu)社会监(jiān)督。

　　二(èr)、明(míng)确经纪服务内(nèi)容。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构提(tí)供(gōng)的经纪服务由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务是房地产经纪(jì)机(jī)构为促成房屋交易提供(gōng)的(de)一揽子必要服(fú)务，包括提供房源客源信息、带客(kè)户看(kàn)房、签订房屋交易合同(tóng)、协助办理不(bù)动产登记等(děng)。延(yán)伸服务是房地产经纪机构(gòu)接(jiē)受交易当事(shì)人(rén)委托提供的代办贷(dài)款等额外服务，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确定(dìng)经(jīng)纪服务收费(fèi)。房(fáng)地产经纪服(fú)务收费由(yóu)交(jiāo)易各方根据服务(wù)内(nèi)容、服务质(zhì)量，结合市场供求关系(xì)等因(yīn)素(sù)协商确定(dìng)。房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构要合理降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁经纪(jì)服务(wù)费用。鼓励按照(zhào)成交价格(gé)越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引(yǐn)导由交易双方共(gòng)同(tóng)承担经纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实(shí)行(xíng)明码标(biāo)价(jià)。房(fáng)地产经纪机(jī)构(gòu)应(yīng)当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等场所或渠道，公(gōng)示服务项(xiàng)目(mù)、服(fú)务内容和收(shōu)费标准，不得混合标价(jià)和捆绑收费。房地产经纪机构提供(gōng)的基本服务和延(yán)伸服(fú)务，应当分别明(míng)确服务项目和收(shōu)费标准(zhǔn)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构收费前(qián)应当向交(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名jiāo)易(yì)当事人(rén)出(chū)具收费(fèi)清(qīng)单，列明收费(fèi)标准、收费(fèi)金额，由当事(shì)人(rén)签字确认。

　　五(wǔ)、严禁操纵经纪服(fú)务收费(fèi)。具(jù)有(yǒu)市场(chǎng)支(zhī)配地位的房地(dì)产经纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不(bù)公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互联网平台不得强制要求(qiú)加入平台的(de)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构实(shí)行统一的经纪服务收(shōu)费标准，不得(dé)干预房地产经纪(jì)机构(gòu)自主决定收费标准。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构、房地产互联网平台、相关行(xíng)业组织涉嫌实(shí)施垄断行为(wèi)的，市场监管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同(tóng)。各地(dì)住房和城乡建设部门要制定(dìng)房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服(fú)务合同示范文本(běn)。房(fáng)地(dì)产经纪机构应(yīng)当在经营场所醒目位置(zhì)公示合(hé)同示范(fàn)文本(běn)，方便(biàn)交易当事人使(shǐ)用。房地产经纪机构促成(chéng)房屋(wū)交易，应当(dāng)通过房(fáng)屋网签备案系(xì)统办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻落(luò)实《中(zhōng)华人民共和国个人信息保护(hù)法(fǎ)》，房地产经纪(jì)机构及从业人员不(bù)得(dé)非(fēi)法收集、使用、加工、传输他人(rén)个人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供(gōng)或(huò)者公开(kāi)他人(rén)个人信息。房地产经纪机构(gòu)要建立健全客(kè)户(hù)个(gè)人信(xìn)息保(bǎo)护的内(nèi)部管(guǎn)理制度，严(yán)格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处(chù)理客户个(gè)人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信息(xī)。未经当事人同意，房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业(yè)人员不得收集个人信息和房屋状况(kuàng)信(xìn)息，不(bù)得(dé)发送(sòng)商业性(xìng)短信息或拨打(dǎ)商业(yè)性电话(huà)。

　　八、提升管理服务水(shuǐ)平(píng)。市、县住房和城(chéng)乡建设(shè)部门(mén)要建立(lì)健全房(fáng)屋(wū)交易管(guǎn)理(lǐ)服务平台，加强对交易(yì)房源、房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人(rén)员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通(tōng)过平台进行核验。鼓励通(tōng)过房屋交易管理服务平(píng)台向交(jiāo)易当事人提供房源核(hé)验(yàn)、房源(yuán)发布、合同网签备案等便(biàn)民服(fú)务。加强存量房交(jiāo)易资金监管(guǎn)，除交易当事人提出明确(què)要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经纪机构将经纪服务费用纳入交易资金(jīn)监(jiān)管范围。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行(xíng)为整治力度。各地住(zhù)房和(hé)城乡建设(shè)部(bù)门要(yào)将规范房(fáng)地产经纪服务纳入房地产市场(chǎng)秩序(xù)整(zhěng)治的重(zhòng)要内(nèi)容，会同有(yǒu)关部门(mén)依法查处(chù)“黑(hēi)中介”、侵犯个人信息(xī)合法权(quán)益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费明(míng)显高于(yú)市场平均水平(píng)的房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构，住房和城(chéng)乡建设部门(mén)会同市场监(jiān)管(guǎn)等(děng)部门采取约谈(tán)等综合措(cuò)施进行(xíng)重点监(jiān)管。市场监管(guǎn)部门(mén)会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处不按(àn)规定明码标(biāo)价、操纵经(jīng)纪服务收费(fèi)等违(wéi)反价格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法规的行为(wèi)。对房地(dì)产经纪机构相关违法违规信息，市场(chǎng)监管部门要依法依规纳入国家(jiā)企业信用信息(xī)公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律(lǜ)管理(lǐ)。房地产经(jīng)纪行业(yè)组织(zhī)要健(jiàn)全行规(guī)行约，完善(shàn)房地产经纪(jì)服务标准和执(zhí)业规则，引导(dǎo)房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及(jí)从(cóng)业人员(yuán)依(yī)法合(hé)规经营。对房地产经(jīng)纪机构及从业人(rén)员存(cún)在(zài)收费(fèi)不(bù)规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益(yì)等情形的，房地产经(jīng)纪行业(yè)组织依据行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名