上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂凶猛的意思是什么 凶猛的近义词an>（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务(wù)的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京(jīng)，出(chū)任(rèn)中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂(mào)前(qián)身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时这块地(dì)引来(lái)了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名凶猛的意思是什么 凶猛的近义词(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油(yóu)公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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