除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗p>

　　大(dà)家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是上(shàng)海积(jī)分制以来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售(shòu)105套(tào)房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房的成(chéng)交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的(de)名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的(de)，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城(chéng)市楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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