刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(j印信是什么意思？ 印信和书信一样吗iàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房印信是什么意思？ 印信和书信一样吗屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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