财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么;'>俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么场进一(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议(yì)为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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