刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗rong>

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不(bù警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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