金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差(chà)扩(k台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗uò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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