金(jīn)融界(jiè)5月8日消(xiāo)息 两部门近日联合印(yìn)发的《关(guān)于规范房地产经(jīng)纪服务的意见》明确(què)，加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格落实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经(jīng)纪从业(yè)人(rén)员实名(míng)登记。经纪(jì)服务内容由基本服务(wù)和延伸服务组成。基本服务是促成(chéng)房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的(de)额外服务。意(yì)见明确，严(yán)禁操纵经纪服务收费。经纪(jì)机构不得滥用市场支配(pèi)地(dì)位(wèi)以不公平(píng)高价收(shōu)取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收(shōu)费(fèi)标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城乡建设部市场监(jiān)管总局关于规范(fàn)房地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直辖市(shì)及新疆生产(chǎn)建设(shè)兵团住房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市(shì)场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房(fáng)屋交(jiāo)易、提高交易(yì)效率(lǜ)、保障交易(yì)安全(quán)具有重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存在利(lì)用(yòng)房源客源(yuán)优势(shì)收取过高(gāo)费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥(làn)用客(kè)户个人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易当事人负担、侵害其合(hé)法权益。为规范房地产经(jīng)纪(jì)服务，加(jiā)强房地产经纪行(xíng)业管理，促进(jìn)房(fáng)地产市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从业主体管理。严格落(luò)实房地(dì)产(chǎn)经纪机构备案(àn)制度。为新建商品房(fáng)销售和存量(liàng)房买(mǎi)卖、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房地产(chǎn)经纪管理(lǐ)办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案(àn)。市、县住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门要全面(miàn)推行(xíng)经纪从业(yè)人员(yuán)实名登记，加强经纪从业(yè)人(rén)员管(guǎn)理。经纪从业人员(yuán)提供服(fú)务时，应当佩(pèi)戴经实名(míng)登记的工(gōng)作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息(xī)，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构提供的经纪(jì)服务由基本服(fú)务和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地产(chǎn)经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要(yào)服(fú)务，包括提供房源客源信(xìn)息、带客户看房(fáng)、签订(dìng)房(fáng)屋交易(yì)合(hé)同、协(xié)助办理不动产登记(jì)等。延伸服务(wù)是房地产经纪机(jī)构接受交(jiāo)易当事人委托提供的(de)代(dài)办贷款(kuǎn)等额外(wài)服(fú)务(wù)，每(měi)项服务可(kě)以(yǐ)单(dān)独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收费(fèi)。房地产经纪(jì)服务收费(fèi)由交(jiāo)易各方根据(jù)服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确(què)定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住(zhù)房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用。鼓励按照成交价(jià)格越高、服务(wù)费率越低的原则(zé)实行分档定价。引导由交易(yì)双方共同承担经(jīng)纪服务费用(yòng)。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪(jì)机构应(yīng)当在(zài)经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所(suǒ)或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和收费标准，不得混(hùn)合(hé)标(biāo)价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供(gōng)的基本服(fú)务和延伸服务，应当(dāng)分(fēn)别明(míng)确服务项目和收费标准。房地产经纪机构收费(fèi)前应(yīng)当向交易当事(shì)人(rén)出具收费清单，列明收费标(biāo)准、收费(fèi)金额(é)，由当事人(rén)签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服(fú)务收费。具有市(shì)场支配(pèi)地(dì)位(wèi)的房地产经(jīng)纪机构，不得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价(jià)收(shōu)取(qǔ)经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产互联网平(píng)台不得强制要求加入平台的房地(dì)产经(jīng)纪机构实(shí)行统一的经纪(jì)服务收(shōu)费标准，不得干预房地产(chǎn)经纪机(jī)构自主(zhǔ)决(jué)定(dìng)收费标(biāo)准。房地产(chǎn)经纪(jì)机构、房(fáng)地产互联网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业(yè)组织涉嫌实(shí)施垄断(duàn)行为(wèi)的，市场(chǎng)监管部门依法开(kāi)展(zhǎn)反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同(tóng)。各(gè)地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部门要制定重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范(fàn)文本。房地产经纪机构(gòu)应当(dāng)在经营场所醒目(mù)位置公(gōng)示(shì)合同示范文(w重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么én)本，方(fāng)便交易当事人使用。房地产经(jīng)纪机构促成房屋(wū)交易(yì)，应当通(tōng)过房屋网签(qiān)备(bèi)案系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签(qiān)备案。

　　七、加(jiā)强个人信息(xī)保护(hù)。贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《中华(huá)人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业(yè)人员不(bù)得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买(mǎi)卖、提供或者公(gōng)开他人个人信息。房地(dì)产经纪机(jī)构要(yào)建立健全客户个(gè)人信息保护的内(nèi)部管理制(zhì)度，严(yán)格(gé)依法(fǎ)收集、使用、处理(lǐ)客户(hù)个人信(xìn)息，采取有效措施防范泄(xiè)露或非法使用客户(hù)个人信息。未经当事人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得收集个(gè)人信息和(hé)房屋状况(kuàng)信息，不得(dé)发(fā)送商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服务水平(píng)。市(shì)、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平台，加强对交易房源、房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)的管理。房地(dì)产经纪机构发布的(de)房源(yuán)信息，应当通(tōng)过平台进行核(hé)验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服务平台向交易(yì)当事人(rén)提供(gōng)房源核验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便民服(fú)务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明(míng)确要求外(wài)，购房款应纳入资金(jīn)监管账户。鼓励(lì)房地产经纪机构将(jiāng)经纪服务费用纳入(rù)交易资金监管范(fàn)围。

　　九、加大违法违规行(xíng)为整治力(lì)度。各地(dì)住房和城乡建设部门要(yào)将规范房地产经(jīng)纪服务(wù)纳入房地产市场秩序(xù)整(zhěng)治的(de)重要内容，会同有(yǒu)关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个(gè)人信息合法权(quán)益等违法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对(duì)收费(fèi)明显高于市(shì)场平均水平的房地产经纪机构，住房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部门会同市场监(jiān)管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈等(děng)综合(hé)措施进行重点监管。市场监管部门会(huì)同有关部门依法查处(chù)不按规定明码标(biāo)价、操纵经纪服务收(shōu)费等违(wéi)反(fǎn)价格和反(fǎn)垄(lǒng)断(duàn)法律法规的行(xíng)为。对房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构(gòu)相关(guān)违法违规(guī)信(xìn)息，市场监管部门(mén)要(yào)依(yī)法(fǎ)依规纳入国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业(yè)自律管(guǎn)理。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业(yè)组重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么织要健全(quán)行规行(xíng)约(yuē)，完善房地产经(jīng)纪服务标(biāo)准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员依法合规经营。对房地产经(jīng)纪机(jī)构及(jí)从(cóng)业(yè)人(rén)员存在收费不规范(fàn)、侵犯客(kè)户个(gè)人信息合法权益等(děng)情(qíng)形(xíng)的，房地产(chǎn)经(jīng)纪行业组(zǔ)织依据行规(guī)行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么