林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并不(bù)需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的(de)林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交(织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思jiāo)付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(d织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思é)土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利(lì)义(yì)务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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