金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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