金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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