林地转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须要过(全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的(de)直接为林(lín)业生(shēng)产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林(lí全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词n)地(dì)承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人(rén)将(jiāng)承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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