刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产央音展演比赛金奖比例 央音展演总展演是国家级的吗权；其次，整合(hé)散乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生活(huó)，就(jiù)产生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产(chǎn)价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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