金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(s三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹hǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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