继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会(huì)准予注(zhù)册(cè)的批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基(jī)金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基(jī)金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行(xíng)基金的募集活动，募集(jí)期限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上海证(zhèng)券交(jiāo)易所等，认真(zhēn)做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等(děng)工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立(lì)和完善内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划(huà)等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的(de)风险，保护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层(céng)资(zī)产(chǎn)看，中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资产运营成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为(wèi)中(zhōng)国首个(gè)国家(jiā)级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核心载(zài)体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件(jiàn)开发及金融(róng)创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科技部(bù)认定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定的“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及(jí)建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规(guī)模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力(lì)光谷区域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类资(zī)产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩募(mù)资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理有限公司作为外部(bù)管理机(jī)构，与中金基金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设(shè)施资产为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家高速(sù)公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的(de)重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环(huán)七(qī)射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高(gāo)速(sù)集团有(yǒu)限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公司(sī)（简称“山高(gāo)股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁(tiě)路等多个(gè)交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底(d莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱ǐ)，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能力，运营管理路桥总(zǒng)里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关(guān)负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中(zhōng)金基金通过扎实研究与专业(yè)运作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健运(yùn)营(yíng)，积极探索不同(tóng)基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助(zhù)力公募(mù)基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达(dá)到(dào)909亿元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公司(sī)旗下(xià)3只REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到(dào)180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿元。平安基(jī)金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在(zài)列。

　　在公募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规模增(zēng)长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相投(tóu)顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季(jì)度末，中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模(mó)莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体量(liàng)的基(jī)金(jīn)公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募(mù)基金(jīn)产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基(jī)金、混合(hé)基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及(jí)部(bù)分拥(yōng)有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在这(zhè)一创新(xīn)产品赛道取得(dé)了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提(tí)供(gōng)了新的增长点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产(chǎn)品(pǐn)发行的(de)日(rì)益(yì)常态(tài)化，公募基(jī)金也将(jiāng)为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务(wù)实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设施领域(yù)不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进(jìn)REITs常(cháng)态(tài)化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审(shěn)核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管(guǎn)机制(zhì)，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统(tǒng)筹(chóu)协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 莫言的诺贝尔奖金是多少，莫言诺贝尔奖拿到多少钱