刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jīln的公式大全，ln4-ln2等于多少)地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02<ln的公式大全，ln4-ln2等于多少/strong>不能简单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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