刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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