金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平几率还是机率 概率和几率一样吗均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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