曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们(men)，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿(yì)元人(rén)民(mín)币，位(wèi)居内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的(de)总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖(mài)了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺(qí)集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个(gè)核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大(dà)额应收账款被(bèi)对(duì)方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开(kāi)招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各种中(zhōng)国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投(tóu)资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权(quán)人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言(yán)论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技(jì)术，超(chāo)过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了(le)不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立(lì)之初(chū)，其(qí)成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心(xīn)俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗