杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)俄罗斯乌克兰什么时候结束战争区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市新政，购买第二(èr)套房的(de)购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和房产(chǎn)管(guǎn)理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理俄罗斯乌克兰什么时候结束战争(lǐ)局局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除(chú)临安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购(gòu)房区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年，其中符(fú)合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家(jiā)庭(tíng)，限购住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加(jiā)大(dà)力度促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场良(liáng)性循环和健康发(fā)展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一(yī)步促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增(zēng)值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化(huà)格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对于(yú)已落户(hù)杭(háng)州(zhōu)市(shì)的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍家庭，可在富阳区(qū)购(gòu)买住(zhù)房（含新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实际情况(kuàng)出发(fā)完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同(tóng)情况，有针(zhēn)对性地(dì)满足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续放宽(kuān)限购政策(cè)。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可购买新房或(huò)二(èr)手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落户满5年限制，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内限购的(de)住(zhù)房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求，自政策发布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向(xiàng)供(gōng)应给在实(shí)施范围内稳定(dìng)就业或落户满一定年(nián)限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他(tā)无(wú)房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本级(jí)涉宅用地(dì)出让(ràng)金第一位；平(píng)均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列(liè)；二手(shǒu)房(fáng)市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积(jī)极促进房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效(xiào)需(xū)求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说(俄罗斯乌克兰什么时候结束战争shuō)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 俄罗斯乌克兰什么时候结束战争