刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01徐海为是谁？strong>徐海为是谁？trong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次徐海为是谁？(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或房地产税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 徐海为是谁？