怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校住(zhù)宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款利率由中国(guó)人(rén)民银行调整后(hòu)发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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