林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以及林地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换(huàn字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的)、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权(quán)。

他(tā)人(rén)将承包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没(méi)过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政府同意(yì)转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承(chéng)包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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