上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来(lái)自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)金茂(mào)服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞(cí)去在中国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名(míng)沿用了(le)方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦(shà)”的(de)名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持(chí)有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机(jī)械工程(chéng)系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

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