过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(l悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望iǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五(w悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望ǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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