过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境，不得不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗>

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是(shì)，中国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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