林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你整理以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地(dì)承包经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村低头看我是怎么玩你的，低头看我是怎么弄你的土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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