继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基(jī)金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布(bù)局公(gōng)募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式(shì)，基金合(hé)同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复下发(fā)之(zhī)日(rì)起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售(shòu)机(jī)构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市(shì)交(jiāo)易、登记(jì)、会(huì)计核(hé)算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和化(huà)解(jiě)基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)位于(yú)湖(hú)北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业基地(dì)核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业(yè)发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及互联(lián)网(wǎng)+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科技部认(rèn)定的(de)“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技(jì)投资(zī)集(jí)团有限公司（“湖北科投”）是(shì)光(guāng)谷(gǔ)区(qū)域(yù)最重要的投(tóu)融资(zī)及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集(jí)群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租赁物业(yè)面(miàn)积(jī)超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片(piàn)区(qū)具有(yǒu)重要影响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基(jī)金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项目的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路(lù)网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏泽(zé)市的重要组成(chéng)部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多(duō)连”高速公(gōng)路网最西边(biān)的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河(hé)南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山(shān)东高(gāo)速股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集团(tuán)控股运营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强(qiáng)的管(guǎn)理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负(fù)责(zé)人告诉记(jì)者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研(yán)究与专业运作(zuò)，积(jī)极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础(chǔ)设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域(yù)投(tóu)入，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健(jiàn)运营，积极(jí)探(tàn)索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法权益，切实提(tí)高投资(zī)者获得感，助(zhù)力(lì)公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模(mó)也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等(děng)都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货(huò)币基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖(gài)了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在一级市场耕耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘活(huó)了基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用(yòng)。随着该类(lèi)产品发行(xíng)的(de)日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实体经济建设作(zuò)出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证监会官(guān)网(wǎng)显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会还发布(bù)了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究支持增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消(xiāo)费场(chǎng)景的(de)消费基(jī)础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并重，突出以(yǐ)“管资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体归位尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思