匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么　　金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合(hé)印发的(de)《关(guān)于规范房地产经纪服(fú)务的意(yì)见(jiàn)》明确，加强从业主体(tǐ)管理(lǐ)。严格(gé)落实经纪机(jī)构备案制度。全面推行(xíng)经纪从业人员实(shí)名登记。经纪服(fú)务内容(róng)由基本服务(wù)和延伸服(fú)务组成。基本服务(wù)是促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务是可单独(dú)提供(gōng)的额外(wài)服务。意见明确，严禁操(cāo)纵经(jīng)纪服务(wù)收费(fèi)。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高(gāo)价收(shōu)取(qǔ)经纪服务费(fèi)用。房(fáng)地产互联网平台不得干(gàn)预(yù)经纪机构自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部市场监(jiān)管总局关(guān)于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直(zhí)辖市及新(xīn)疆生产建设兵团住(zhù)房和城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设厅(tīng)（委(wěi)、管委(wěi)、局）、市场监督(dū)管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪(jì)对促进房屋(wū)交(jiāo)易(yì)、提高交易效率、保(bǎo)障交易安全具有重要作(zuò)用。近(jìn)年来，部分房地产(chǎn)经纪机(jī)构存在利用房(fáng)源客源优势收取过高费用、未明码(mǎ)标价、捆绑(bǎng)收费(fèi)、滥用客户个人信息等问题，加(jiā)重(zhòng)交易(yì)当(dāng)事人负担、侵害其(qí)合法权(quán)益。为(wèi)规范房地产经纪服务，加(jiā)强房地产经纪行业管理，促进房地产市场(chǎng)健康发展，现(xiàn)提(tí)出以下意见。

　　一、加强从业主(zhǔ)体管理。严格落实房(fáng)地产经纪机构备案制(zhì)度。为(wèi)新建商品房销(xiāo)售(shòu)和存量房买(mǎi)卖(mài)、租赁提(tí)供代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照(zhào)《房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪管理办(bàn)法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部门备案。市、县住房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从(cóng)业人员实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员(yuán)管(guǎn)理。经纪从业人员提供(gōng)服(fú)务时，应(yīng)当佩戴经实名登记的工作(zuò)牌、信息(xī)卡(kǎ)等，公示从(cóng)业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务(wù)内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由(yóu)基本(běn)服务和延伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是房地产(chǎn)经纪(jì)机构为促成房屋交易(yì)提供(gōng)的一(yī)揽子(zi)必(bì)要服务，包括提(tí)供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办理(lǐ)不动产登记等。延伸(shēn)服务是(shì)房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的(de)代办贷款等额外服务(wù)，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确(què)定经纪(jì)服务(wù)收费。房地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)收(shōu)费由交易(yì)各方根(gēn)据服务内容、服务质量，结(jié)合市(shì)场(chǎng)供求关(guān)系(xì)等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经纪机构要合(hé)理降(jiàng)低住房买卖和租赁(lìn)经纪服务费用。鼓励按照(zhào)成交(jiāo)价(jià)格越高、服务费率(lǜ)越低的(de)原则实(shí)行分档定价。引导由(yóu)交易双方共同承(chéng)担经纪(jì)服务费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价。房地产经(jīng)纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务(wù)内容(róng)和(hé)收费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地产(chǎn)经纪机构提(tí)供的基本服务和延伸服务(wù)，应当分别明确(què)服务项目和收费(fèi)标准。房地产经纪机构收费前应当(dāng)向匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么(xiàng)交易当事人(rén)出(chū)具收费清单(dān)，列明(míng)收费标准、收费金额，由当(dāng)事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费(fèi)。具有市场支(zhī)配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位(wèi)以不(bù)公平高价收取经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。房地产互联网平台不得强制(zhì)要求加入平台的房地产经纪机构实(shí)行统一(yī)的经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实(shí)施(shī)垄断(duàn)行为的，市场(chǎng)监管部(bù)门(mén)依(yī)法开展(zhǎn)反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同。各地住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要制定(dìng)房屋买卖合同、租赁合同(tóng)、经(jīng)纪服(fú)务合同示(shì)范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当在经营场所(suǒ)醒目位(wèi)置公示合同示范文本，方便交易当(dāng)事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋网签(qiān)备案系统办(bàn)理房屋买卖、租赁合同网(wǎng)签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构(gòu)及从业人员不得非(fēi)法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供(gōng)或者公开他人个(gè)人信息。房地产经(jīng)纪机构要建立(lì)健(jiàn)全客户个人信息保(bǎo)护的内部(bù)管(guǎn)理(lǐ)制度(dù)，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处理客户个(gè)人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措(cuò)施防范泄露或非法使用客户个人(rén)信息。未经(jīng)当事人同(tóng)意，房地产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)不得收(shōu)集(jí)个(gè)人信息和房屋状(zhuàng)况(kuàng)信(xìn)息，不得发(fā)送商业性(xìng)短信息或拨(bō)打(dǎ)商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服务(wù)水平。市、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交(jiāo)易管理服务平台，加强对交易(yì)房源、房地产经纪机(jī)构及从(cóng)业人员的管理。房地产经(jīng)纪机(jī)构发布的房源信息，应当通过平台进行核(hé)验。鼓励通过房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服务平(píng)台向交易(yì)当事人提供房源(yuán)核验、房(fáng)源发布、合(hé)同网(wǎng)签备案等便民服务(wù)。加强(qiáng)存量房交(jiāo)易(yì)资金(jīn)监管，除(chú)交易当事人提出明(míng)确要求外，购房款应纳入(rù)资金监(jiān)管账户(hù)。鼓励房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构将经纪服务(wù)费用纳入(rù)交易资金监(jiān)管范围。

　　九、加大违法违(wéi)规行为整治力度。各地住(zhù)房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要将规范房地产经纪(jì)服务纳入(rù)房地产市场秩序整(zhěng)治的重要内容，会同有关部(bù)门依法查(chá)处“黑(hēi)中介”、侵犯个人(rén)信息(xī)合法权益等违(wéi)法违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显高(gāo)于市(shì)场平均水平的房地产经纪机构，住房和(hé)城乡建设部门(mén)会同市场监管等(děng)部门采取(qǔ)约(yuē)谈等综合措施进行(xíng)重点监(jiān)管。市场监(jiān)管部(bù)门会同有关部门依法(fǎ)查处不按规定明码标价、操纵经纪(jì)服务收费等(děng)违反价格和(hé)反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产(chǎn)经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场监管部(bù)门要依法依(yī)规纳入国家企业(yè)信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管理。房地产经纪行业(yè)组织(zhī)要健全(quán)行规行约(yuē)，完善房(fáng)地(dì)产经纪服务标准(zhǔn)和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机(jī)构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员依(yī)法合规经营。对房(fáng)地产经纪机(jī)构及(jí)从业人(rén)员(yuán)存在(zài)收费(fèi)不规(guī)范、侵犯客户个人信息合法权(quán)益等情形的(de)，房(fáng)地产经纪行(xíng)业组织依据(jù)行规行约给予自(zì)律处(chù)分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么