林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生活知识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之(zhī)前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营权的流转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租(zū)、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地(dì)证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢行为冷藏柜1-7档哪个最合适，冷藏柜1-7档哪个最合适呢应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手(shǒu)续(xù)的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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