刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财(cái)政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)卓越计划是什么意思，卓越计划是什么意思 报名条件有哪些进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的(de)居(jū)民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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