过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗x;'>兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗限制措(cuò)施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环(huán)境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为(wèi)把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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