大家好，听说过上海云锦东方(fāng)2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近(jìn)期的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资(zī)证明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研(yán)究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家(j2023年中国贫困地区有哪些，中国贫困地区有哪些县iā)的成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积(jī)分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情(qíng)合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市(shì)已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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