财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的(de)动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向(x随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么iàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么城市仍面临较大调整压力。

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