金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中(zh中国的国粹有哪些ōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策中国的国粹有哪些(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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