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中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高

中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高 几十万人去文昌看火箭,民宿涨价10倍

  “五!四!三!二(èr)!一!”聚集在(zài)淇水湾(wān)沙滩(tān)上观看火箭发射(shè)的人群高喊着倒计时(shí)。

  北(běi)京时间2023年(nián)5月10日(rì)21时22分,搭载天舟六号(hào)货(huò)运飞(fēi)船的长征七号遥七运载火箭(jiàn),在我国文昌航(háng)天发射场点火发射。这是年内文昌执行的第二场火箭发射任务。今(jīn)年1月9日,我国(guó)在文昌航天发射场使用长征(zhēng)七号改运载火箭,成(chéng)功将(jiāng)实践二十三号卫星发射升空(kōng)。

  火箭发射的(de)隆隆巨响与(yǔ)人群的(de)喧嚣席卷(juǎn)了整片沙(shā)滩。人(rén)们(men)的视线齐齐越过一片海域(yù),投向几公里外的双塔型建(jiàn)筑之间。文昌航天(tiān)发射场(chǎng)是世界(jiè)上为数(shù)不多的低纬度发(fā)射(shè)场之一(yī),也是我国首个开(kāi)放(fàng)性(xìng)滨海航天发(fā)射基(jī)地。

  “我(wǒ)们前(qián)天就到了(le),昨天人还(hái)不多,今(jīn)天明显车变得很多,包括很多旅游大(dà)巴。”一位参与观看5月10日火箭发射的游(yóu)客对(duì)时代财经透露。

  事实上,早在几个(gè)月(yuè)前,天舟六号货运飞船将于(yú)5月(yuè)在海(hǎi)南文昌发(fā)射的消息就已传(chuán)开(kāi)。尽管近期(qī)文昌多雨(yǔ)天天气,一定程度上(shàng)影响(xiǎng)火箭发射的(de)观看,但当地(dì)多家酒店5月10日-11日(rì)的客房(fáng)在(zài)价格上(shàng)涨(zhǎng)数(shù)倍的(de)情(qíng)况(kuàng)下(xià)仍(réng)被一(yī)抢而空。

  “前排(pái)挤不进去(qù),有人带头喊,快听不见(jiàn)火(huǒ)箭(jiàn)的声音了。”自2018年因为工作来到海南(nán)文昌(chāng)市龙楼镇,林平已不止一次目睹了(le)火箭(jiàn)发射的全过程,却仍(réng)然感到震(zhèn)撼。

  2016年6月,长征七(qī)号运载(zài)火箭(jiàn)成(chéng)功(gōng)升(shēng)空,这是(shì)文昌航天(tiān)发射(shè)场的(de)首秀。该发射(shè)场主(zhǔ)要(yào)承(chéng)担地球同步轨道(dào)卫星、大质量极轨卫星(xīng)、大(dà)吨位空间站和深孔探(tàn)测卫星等(děng)发射任务。独一无二的(de)感(gǎn)官体验(yàn)让“去航(háng)天小镇追火箭”成为社交媒体(tǐ)上的热(rè)潮。这(zhè)个(gè)常住人(rén)口不到3万人、靠海吃海(hǎi)的(de)琼东小镇,开(kāi)始(shǐ)涌入巨量的外(wài)来游客。

  据媒体报道,去年7月“问天”发射(shè)当天,超(chāo)50万人、20万(wàn)辆车涌入文(wén)昌(chāng)市(shì)龙(lóng)楼镇。另据文昌市(shì)统计局显示,2016年-2022年,全市旅(lǚ)游接(jiē)待过夜(yè)人数从199.13万人次增至361.55万人次;旅游总收入从14亿元增(zēng)至51.87亿(yì)元。

  林平(píng)回忆,“头两(liǎng)年(nián)就是部分(fēn)小区业(yè)主(zhǔ)带(dài)着孩子在沙滩上(shàng)看。来旅游的人每年(nián)递(dì)增(zēng),今年10万人,明年可能就15万人,现在每(měi)逢发射,从淇水湾(wān)沙滩到石头(tóu)公园,绵(mián)延几公里,目之所(suǒ)及都是人和车。”

  一位本地居民(mín)透露(lù),来观看火箭发射的大多(duō)数(shù)是家长带(dài)孩子过来,还有学生社会(huì)实践团体,其次是摄影(yǐng)师、航天爱(ài)好者,“见过很多20多岁的年轻人,拿着高倍的(de)相机,头一天坐飞(fēi)机来(lái),在这住一宿(sù),看完第二天就坐(zuò)飞机回去。”对航天爱好者(zhě)来(lái)说,相比多为戈壁的酒泉,文昌的旅游(yóu)资源、生活配套更有优势,因此吸引了(le)更多的人奔(bēn)赴而(ér)来。

  每到发射日前后,文昌火车站到龙楼(lóu)镇的公交,像是大城市早高峰的地铁;去龙楼镇的(de)路堵车(chē)情况(kuàng)同样严重,27公里的路要(yào)整整2个小时车程(chéng);镇上无论是高档酒店还是(shì)低(dī)端(duān)民宿均是一房(fáng)难求;以文昌鸡为(wèi)招牌的家(jiā)常菜馆也摇身一变,成了要排(pái)位100多(duō)号的(de)网红(hóng)餐厅,后厨一天要(yào)杀上百(bǎi)只文昌鸡(jī)。

  提前半年(nián)订房(fáng),民宿天台(tái)观礼(lǐ)票价堪比演唱会(huì)

  上世纪90年代(dài),来海南的(de)游客大(dà)多都(dōu)会到文昌,特别(bié)是东郊椰林景区,最火(huǒ)爆时这里曾(céng)聚集超60家海鲜店。1999年海南环(huán)岛高速东线通(tōng)车(chē)后,道路避开了(le)当时(shí)旅游发展正热的文昌(chāng)取道定安,直(zhí)通海口。这也让以东郊椰林景点为代表的文昌旅游业逐(zhú)步(bù)衰落。

  直到2009年,中国文(wén)昌(chāng)航天发射场在龙(lóng)楼镇(zhèn)破土动工,为这座老牌旅游城市带来(lái)了全新的发展契机。社交媒(méi)体的“小众(zhòng)旅(lǚ)游”之(zhī)风(fēng)也(yě)进一(yī)步推动(dòng)了文昌航天旅(lǚ)游的“出圈(quān)”。当下(xià),以航(háng)天旅游为代(dài)表(biǎo)的龙楼(lóu)镇(zhèn)中心,形成(chéng)了(le)五(wǔ)步一民(mín)宿,十(shí)步一宾馆(guǎn)的格局(jú)。

  早(zǎo)在今年(nián)2月,虽然官方(fāng)尚未公告(gào),但文昌航天发射场5月10日将(jiāng)迎(yíng)来新发射(shè)任务(wù)的消息不胫而走。镇上的酒(jiǔ)店民(mín)宿在5月9日-10日两(liǎng)天的预(yù)定(dìng)量暴(bào)增。

  “现在(zài)已经全部(bù)没房了。太快了,我们(men)看(kàn)后台的时候一下(x中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高ià)子就懵了。从12月(yuè)份开始就有人定5月份的房,预定情(qíng)况超出我们(men)的(de)把控。”4月上(shàng)旬,龙(lóng)楼镇城市(shì)驿站酒店前(qián)台工作人员就(jiù)对时代财经表(biǎo)示,近百间客房(fáng)早在(zài)3月就(jiù)销(xiāo)售一空(kōng),现(xiàn)在仅留出不对(duì)外销(xiāo)售(shòu)的5间备用房源,以应对发射日前后线上订单(dān)的(de)疏漏。

  得知5月发射(shè)的(de)消息,2月中旬(xún)就(jiù)开始(shǐ)看房源的木木告诉时代财经,她第一时(shí)间就着手准备(bèi)这趟旅程,但(dàn)一(yī)直没有(yǒu)抢到心仪(yí)的住宿(sù),“原本和民(mín)宿老板约好4月初订房(fáng),结果他告诉(sù)我(wǒ)3月底(dǐ)5间客房被老客户订走了(le)。”

  在龙楼镇,除(chú)了淇水(shuǐ)湾沙滩、石头公园、铜鼓(gǔ)岭等公共开(kāi)放(fàng)区域(yù),镇(zhèn)中心酒店民宿的部分房(fáng)间和屋顶天(tiān)台,也(yě)是观赏火(huǒ)箭发射(shè)升空的绝佳地(dì)点。

  时(shí)代财经走访发现(xiàn),龙楼镇的酒店民宿(sù)在发射(shè)日前(qián)后溢价(jià)明显。上述(shù)的(de)城市驿站(zhàn)酒店,房间从平日300元(yuán)/晚不到直接飙(biāo)升(shēng)至1080元/晚;鲁能希尔(ěr)顿普通客房则由平(píng)时的700多元/晚(wǎn)涨至3200元/晚;能直接看到发(fā)射塔(tǎ)架的房间价格更高。一位龙楼镇民宿老板透露,平时售(shòu)价不到100元/晚的民宿,在发射日预定价格疯涨10倍达1000元/晚(wǎn),且需要连(lián)续订(dìng)两(liǎng)晚,订单才会得到前台确认生效。

  另据希尔顿酒店(diàn)客房销(xiāo)售人员介绍(shào),5月9日-11日(rì)能(néng)看(kàn)到发射塔(tǎ)架的行政(zhèng)航天海景房售(shòu)价为(wèi)5200元(yuán)/晚,航(háng)天(tiān)海(hǎi)景(jǐng)套房则售价6500元(yuán)/晚。

  猛涨的房价抵挡(dǎng)不(bù)住人们看火(huǒ)箭的(de)热情,在龙楼(lóu)镇上一(yī)房难求时,部分(fēn)游客将落脚点选(xuǎn)在了距离龙(lóng)楼(lóu)镇27公里外的文昌市区(qū)。据(jù)一位游客透露,今年1月9日清晨6点(diǎn)的(de)发(fā)射,有许多人晚上12点(diǎn)从文昌市出发,凌晨(chén)1点(diǎn)就开始在沙(shā)滩上(shàng)等待。亦有旅(lǚ)行社将游客安排在海口市区酒店入住,发射当天再安排大(dà)巴接送至龙(lóng)楼镇(zhèn)。

  “涨价非常厉(lì)害(hài),我们找的民宿,好几个同学一块住,分摊下来还可以(yǐ)。”“民(mín)宿(sù)都1000元(yuán)一晚,能看到发射的公寓民宿1300元(yuán),而平时只要265元(yuán)。”不少曾(céng)去(qù)文(wén)昌观看(kàn)火箭发射(shè)的游客对(duì)时(shí)代财经(jīng)指出。

  此外(wài),有民宿老(lǎo)板看到了住宿服(fú)务(wù)以(yǐ)外的商(shāng)机。陈奇(qí)就通过一(yī)家民(mín)宿老板买到(dào)了楼(lóu)顶平台的(de)“观礼位置(zhì)”,“楼顶大概能容纳(nà)60个人左右(yòu),价格在100元(yuán)到500元之间,第一(yī)排(pái)要贵一点,有凳子占着(zhe),别人不会抢,二、三排(pái)就是(shì)随机站。”

  单(dān)独(dú)售卖(mài)楼顶“观礼(lǐ)位”的情况在(zài)龙(lóng)楼镇十分普遍,一位民(mín)宿老板对时代财经表示,普通“观礼”票价在200元左(zuǒ)右,但是带(dài)摄影器材需要架机位(wèi)则额外收费,大约400元-500元(yuán)。这甚至超过了部(bù)分中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高明(míng)星演唱(chàng)会门票定价。

  平均每年发射不到6次,热闹不过(guò)一两天

  不过,发射(shè)日带来的热闹对于文昌来说(shuō)更像是一场瞬时的狂欢。2022年,文昌航天发射场(chǎng)完成6次航(háng)天发射(shè),创(chuàng)下(xià)该发射场年度(dù)发(fā)射数(shù)量纪(jì)录。

  陈(chén)龙出生(shēng)在龙楼镇,毕业(yè)后选(xuǎn)择留在这里经营一家(jiā)宾馆,“大部分人都是看了发射就走了,每次热闹(nào)也不过一到两天。”在(zài)没有发射的350多天里,陈龙依然要为宾馆的经营(yíng)发愁,“2018年龙楼镇(zhèn)的(de)酒(jiǔ)店(diàn)和宾馆10间(jiān)都不到,现在镇上就有20-30间。如果(guǒ)算上民宿会更多,但大部(bù)分都是亏损的,或(huò)者刚(gāng)刚(gāng)维(wéi)持收支平衡。”

  时代财(cái)经(jīng)发现,今年4月初,在海口、三(sān)亚(yà)等海(hǎi)南热门旅行目的地(dì),游客并不少(shǎo)。但在(zài)文昌龙楼镇(zhèn),大(dà)多数餐馆(guǎn)却(què)是门可(kě)罗雀。司(sī)机阿宽亦表示,穿(chuān)梭于文昌与龙楼镇的公交车(chē)在平日里90%的(de)座位都是空置的。

  事实(shí)上,早在(zài)2016年(nián),文昌全域旅游建设规(guī)划(huà)就提(tí)出,未来几年文昌将紧紧围绕航天和滨海两(liǎng)大主题(tí),形成(chéng)以卫星发射(shè)中心、航天(tiān)主题公园为(wèi)核(hé)心,北起(qǐ)月亮湾,南至高隆湾的航天、滨海主题旅游发展带,以及(jí)串接月(yuè)亮湾、铜鼓岭、淇水湾、卫(wèi)星发射(shè)中心、航天(tiān)主题公(gōng)园、东郊椰林风(fēng)景名胜区和高隆湾等(děng)旅(lǚ)游组团。

  在(zài)这样(yàng)的背景下,2016年-2019年,文昌(chāng)市旅游饭店数(shù)量从(cóng)31家增(zēng)至43家,客房数量从3953间增(zēng)至(zhì)5162间。根据文昌市旅(lǚ)游和文(wén)化(huà)广电出(chū)版体育(yù)委(wěi)员会披(pī)露(lù)的数据,仅2016年(nián),文昌市接待一日游人数高达(dá)611.15中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高万人次,同比增长21.83%;一日游和过夜游(yóu)收入分别同比增长32%和15%。

  但疫情的到来阻碍了文昌旅游的高速(sù)发(fā)展。数据(jù)显示,到2020年文昌市旅游(yóu)饭(fàn)店数量锐减(jiǎn)至20家,客房数(shù)量亦(yì)缩至3273间。2021年,文昌(chāng)市(shì)饭(fàn)店数量(liàng)依旧在20家(jiā),客房数量则进一(yī)步缩减至3113间。同时,该市旅(lǚ)游饭店的客房开房率(lǜ)从2019年的47.19%降至2021年的(de)37.93%。2021年文昌市客(kè)房开房率(lǜ)远低于海(hǎi)南省50.86%的平均开(kāi)房(fáng)率水平,三亚及万宁则分别为56.35%和44.26%。

  陈(chén)龙(lóng)直言,尽管2022年底(dǐ)疫情政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)以来,其经营的宾馆能明显(xiǎn)感受到客(kè)流回升,但即(jí)便有(yǒu)农历新年这样的旺季(jì),今(jīn)年(nián)以(yǐ)来的(de)平均开房率也仅维持在50%左右(yòu)。

  作为一名(míng)房地产中(zhōng)介,林平则关注到了文昌(chāng)市(shì)内(nèi)旅游资源和商(shāng)业生活配套的匮(kuì)乏。根据文昌市统(tǒng)计局,截至2021年,文昌市共有5个评级旅游景(jǐng)区,其(qí)中(zhōng)4A级景区2处,3A级景区3处。这与三亚(yà)相差甚远,同(tóng)年,三亚合计(jì)评(píng)级景区(qū)共14处(chù),其中5A级(jí)景区3处,4A级景区5处。

  即(jí)使航天元素(sù)在(zài)整个城市随处(chù)可见,文昌(chāng)这座“航天之城”似(shì)乎并没有更多能力(lì)来(lái)留(liú)住往来(lái)的游客。正(zhèng)计(jì)划第二次(cì)去文昌看发射的刘雪(xuě)对(duì)时代财经感叹,“关(guān)于航天主题的(de)游玩项目(mù)只有一个很旧(jiù)的科普中(zhōng)心。”

  另据林平介(jiè)绍,“由于文(wén)昌卫星发射基地的特殊性质,商(shāng)业开发较三亚等其他地区难度更大,门槛也更高。对(duì)于想在(zài)文昌投(tóu)资的内陆居民而言,投资周期会更长,投资回报率也没有那么显著。”这或在(zài)一(yī)定程度上阻碍了文昌旅游产业(yè)的进(jìn)一步发展。

  不过,当下(xià)文昌航天旅(lǚ)游业正处(chù)在关键的转折点。作为我国唯一的商业(yè)航天(tiān)发射场,位于文(wén)昌市东郊镇(zhèn)的(de)海南商(shāng)业(yè)航天(tiān)发射场项目也正在如火如荼地进(jìn)行中。据央(yāng)视新闻报道(dào),海南商(shāng)业航天发射(shè)场项目于2022年7月6日开(kāi)工(gōng),计(jì)划在2023年底完成发射场硬件设(shè)施建(jiàn)设。

  曾有(yǒu)业界人士指出,与依托自然景观发展起来的观光游、休闲度假游不同,航(háng)天旅游是(shì)高科技旅游(yóu),可复制性非常差,门槛很高,再结(jié)合文昌一流的自(zì)然生(shēng)态和旅游(yóu)环(huán)境,文昌(chāng)航天旅游将在(zài)中国旅游市场(chǎng)扮演(yǎn)不可或缺的重(zhòng)要一(yī)角。

  但实(shí)现(xiàn)这一切(qiè),仍需要(yào)更多的时间和资源的投入。

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