经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势(shì)后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回(huí)升势头。也(yě)应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些(xiē)城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持续企(qǐ)稳的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的(de)40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力(lì)的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市(shì)场各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释放(fàng)后的(de)自然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房农村信用社几点上班下班时间地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期(qī)，我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地(dì)产税(shuì)开始(shǐ)征收(shōu)有(yǒu)必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革(gé)试点依照全(quán)国(guó)人大常(cháng)委(wěi)会的(de)授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初(chū)步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方(fāng)面的(de)情况，今(jīn)年内(nèi)不具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革(gé)试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下(xià)一步(bù)，将继续助力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积(jī)金支(zhī)付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市(shì)的房地产市(shì)场调控(kò农村信用社几点上班下班时间ng)政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京(jīng)市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试(shì)点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控(kòng)政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确(què)保购房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产(chǎn)短期看(kàn)金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半(bàn)年(nián)以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满足(zú)房农村信用社几点上班下班时间企合理融(róng)资需求，又支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们(men)期(qī)望的房地产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的(de)复苏。对(duì)于绝大多数城(chéng)市而(ér)言(yán)，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需(xū)及时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导价举措(cuò)已实施(shī)两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房(fáng)源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银(yín)行(xíng)按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注，也就(jiù)是(shì)说(shuō)，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政(zhèng)策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场重回过热状态？需要(yào)政策制定者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 农村信用社几点上班下班时间