金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率吴亦凡现在在哪里关着平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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