金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体(tǐ)向好。20斤是几kg 20斤是多少磅

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(20斤是几kg 20斤是多少磅yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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