林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需(xū)要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不(bù)需要办(bàn)理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的他(tā)物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分(fēn)的(de)追认，因什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语此，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者(zhě)批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保护(什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语hù)和流转等，什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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