4月25日，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十年来，我国以《不嘴巴含胸的感觉知乎动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登记(jì)法》已经面向社(shè)会公开(kāi)征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房(fáng)产有统一的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一种制度规范性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基(jī)础(chǔ)，同时(shí)有利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实(shí)现全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专家称(chēng)，不(bù)动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出台(tái)的所有技(jì)术(shù)条(tiáo)件嘴巴含胸的感觉知乎。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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